Sparto va de l'adresse à la décision, de A à Z. L'estimation part des ventes signées chez le notaire (11,7 M, base DVF), puis s'ajuste sur surface, étage, état et DPE — et sur ce que l'annonce tait : vue, bruit, inondation, argiles, délinquance. Suivent la marge de négociation chiffrée, le loyer et le rendement net, le chiffrage des travaux (rénovation énergétique, division) avec la valeur qu'ils créent, et votre impôt selon votre situation : micro, LMNP au réel, SCI à l'IS. 1ère analyse offerte, sans carte bancaire.